1/7

Фото на месте

24 250 000 ₽

355 571 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 27,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,2 м², 20/22 этаж

Ленинградское ш., 5к4

Балтийская15 мин пешком
Войковская19 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 68,2 м², 20/22 этаж

Москва, Ленинградское ш., 5к4

Балтийская15 мин пешком
Войковская19 мин пешком

Общая: 68,2 м²
Жилая: 34,2 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 20 из 22
Год постройки: 1983

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 35 дней
2 216 просмотров
в избранном у 82

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,2 м² на 20 этаже 22-этажного панельного дома 1983 года в 15 минутах пешком от метро «Балтийская». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1983
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:9683223:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 27,4 млн ₽

24,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 октября 2026 г.24 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

288 966 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет270 049 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.