К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,7 м²
1/7
Собственник проверен

28 820 000 ₽

452 433 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 31,9 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Иваньковское ш., 57с1

  • Щукинская8 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Иваньковское ш., 57с1

  • Щукинская8 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево10 мин пешком
  • Покровское10 мин пешком
Общая
63,7 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2010
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 69 дней
  • 5 662 просмотров
  • в избранном у 131

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,7 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2010 года в 8 минутах пешком от метро «Щукинская». Все комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6205775:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,9 млн ₽ – 34 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,7% с 29 августа

29 млн30 млн31 млн29 авг.14 окт.
29 авг.31,6 млн
2 сент.30,4 млн
14 окт.28,8 млн
  • 14 октября 2026 г.28 820 000 ₽−5,2%
  • 2 сентября 2026 г.30 410 000 ₽−3,6%
  • 29 августа 2026 г.31 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

340 066 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет320 941 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество2 525 ₽

Кредит 23,1 млн ₽, переплата за весь срок 54 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт8,9

Щукинская, 8 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Сквер у пруда, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1677, рейтинг 79 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская8 мин
  • Покровское-Стрешнево10 мин
  • Покровское10 мин
  • Стрешнево20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 57,7 м²
Цена снижена 3,7%

23 410 000 ₽

405 719 ₽ за м²
−11% к рынку

3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

Бульвар Генерала Карбышева15 мин

ул. Народного Ополчения, 46

СобственникПодтверждено 3 дня назад