К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,8 м²
1/7
Собственник проверен

32 850 000 ₽

506 944 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 28,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,8 м², 14/14 этаж

Волоколамское ш., 36

  • Щукинская8 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 64,8 м², 14/14 этаж

Москва, Волоколамское ш., 36

  • Щукинская8 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево22 мин пешком
  • Покровское22 мин пешком
Общая
64,8 м²
Жилая
40 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 105 дней
  • 2 415 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,8 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1995 года в 8 минутах пешком от метро «Щукинская». Все комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1995
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2035583:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,4 млн ₽ – 30,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 23 июля

33 млн33,5 млн34 млн24 июл.27 авг.
24 июл.34,1 млн
27 авг.32,9 млн
  • 26 августа 2026 г.32 850 000 ₽−3,6%
  • 23 июля 2026 г.34 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

385 494 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет365 819 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество2 875 ₽

Кредит 26,3 млн ₽, переплата за весь срок 61,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12 км

Транспорт8,4

Щукинская, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк Победы, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1284, рейтинг 65 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская8 мин
  • Покровское-Стрешнево22 мин
  • Покровское22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63,7 м²
Цена снижена 5,2%

28 820 000 ₽

452 433 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

Щукинская8 мин

Иваньковское ш., 57с1

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 24 дня назад