1/8

31 530 000 ₽

484 331 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 30,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 65,1 м², 4/16 этаж

ул. Маршала Бирюзова, 106

Стрешнево8 мин пешком
Покровское-Стрешнево9 мин пешком

3-комн. квартира, 65,1 м², 4/16 этаж

Москва, ул. Маршала Бирюзова, 106

Стрешнево8 мин пешком
Покровское-Стрешнево9 мин пешком
Покровское9 мин пешком

Общая: 65,1 м²
Жилая: 36,4 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 4 из 16
Год постройки: 1987

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 46 дней
877 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,1 м² на 4 этаже 16-этажного панельного дома 1987 года в 8 минутах пешком от метро «Стрешнево». Все комнаты изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1987
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4907433:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 30,8 млн ₽

31,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,6 млн ₽ – 33,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 сентября 2026 г.31 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

370 678 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет351 120 ₽
Коммунальные платежи8 700 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт8,9

Стрешнево, 8 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Детский парк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 389, рейтинг 70 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Стрешнево8 мин
Покровское-Стрешнево9 мин
Покровское9 мин
Щукинская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 35,4 м², 6 эт.	18,6 млн ₽	524 293 ₽	в продаже	77 дн.
Студия, 19,7 м², 4 эт.	8,8 млн ₽	447 715 ₽	в продаже	109 дн.
2-комн., 71,9 м², 21 эт.	32,5 млн ₽	451 460 ₽	продана апр. 2025 г.	99 дн.