1/5

8 820 000 ₽

447 715 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 9,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 19,7 м², 4/14 этаж

ул. Рогова, 57

Стрешнево10 мин пешком
Покровское-Стрешнево13 мин пешком

Студия, 19,7 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Рогова, 57

Стрешнево10 мин пешком
Покровское-Стрешнево13 мин пешком
Покровское13 мин пешком

Общая: 19,7 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 1983
Потолки: 2,64 м

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 109 дней
4 306 просмотров
в избранном у 46

Описание

Продаётся студия 19,7 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1983 года в 10 минутах пешком от метро «Стрешнево». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1983
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:1093689:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 9,5 млн ₽

8,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 июля 2026 г.8 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

105 637 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет98 220 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 500 ₽
Налог на имущество517 ₽

Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт8,3

Стрешнево, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1072, рейтинг 82 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Стрешнево10 мин
Покровское-Стрешнево13 мин
Покровское13 мин
Щукинская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 65,1 м², 4 эт.	31,5 млн ₽	484 331 ₽	в продаже	46 дн.
1-комн., 35,4 м², 6 эт.	18,6 млн ₽	524 293 ₽	в продаже	77 дн.