Студия, 20,6 м², 4/5 этаж

ул. Свободы, 59

Щукинская16 мин пешком
Спартак18 мин пешком

Документы проверены

Студия, 20,6 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Свободы, 59

Щукинская16 мин пешком
Спартак18 мин пешком
Тушинская24 мин пешком

Общая: 20,6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1968
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 84 дня
5 401 просмотров
в избранном у 87

Описание

Продаётся студия 20,6 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1968 года в 16 минутах пешком от метро «Щукинская». Совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1968
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:7182426:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 10,4 млн ₽

9,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 11,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.9 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

115 010 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет107 352 ₽
Коммунальные платежи4 500 ₽
Резерв на ремонт2 600 ₽
Налог на имущество558 ₽

Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 18,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.