1/4

7 700 000 ₽

363 207 ₽ за м²торг уместен

−20% к рынкуоценка 9,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 21,2 м², 4/5 этаж

ул. Тимирязевская, 107

Тимирязевская22 мин пешком
Петровско-Разумовская23 мин пешком

Студия, 21,2 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 107

Тимирязевская22 мин пешком
Петровско-Разумовская23 мин пешком

Общая: 21,2 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1960
Потолки: 2,5 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 50 дней
875 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся студия 21,2 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 22 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8323087:•••

Честная цена

Ниже рынка, −20% к оценке

оценка 9,7 млн ₽

7,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+8% компактная площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,2 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 сентября 2026 г.7 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

93 398 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет85 748 ₽
Коммунальные платежи4 500 ₽
Резерв на ремонт2 700 ₽
Налог на имущество450 ₽

Кредит 6,2 млн ₽, переплата за весь срок 14,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт3,5

Тимирязевская, 22 мин пешком

Школы7,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2062, рейтинг 78 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тимирязевская22 мин
Петровско-Разумовская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 76,1 м², 5 эт.	33,8 млн ₽	443 626 ₽	продана окт. 2026 г.	33 дн.
Студия, 22,5 м², 13 эт.	10,9 млн ₽	482 666 ₽	в продаже	44 дн.
4-комн., 101,8 м², 5 эт.	36,3 млн ₽	356 286 ₽	продана сент. 2025 г.	14 дн.