9 290 000 ₽
328 268 ₽ за м²
Студия, 28,3 м², 9/12 этаж
Большая Академическая ул., 88
- Коптево14 мин пешком
- Лихоборы22 мин пешком
Студия, 28,3 м², 9/12 этаж
Москва, Большая Академическая ул., 88
- Коптево14 мин пешком
- Лихоборы22 мин пешком
- Общая
- 28,3 м²
- Этаж
- 9 из 12
- Год постройки
- 1972
- Потолки
- 2,65 м
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 91 день
- 7 035 просмотров
- в избранном у 124
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-46
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2026
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 13 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:06:9398177:•••
Честная цена
Хорошая цена, −8% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,5 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−5,4% с 7 августа
| 7 авг. | 9,8 млн |
| 10 авг. | 9,4 млн |
| 10 сент. | 9,5 млн |
| 22 окт. | 9,3 млн |
- 22 октября 2026 г.9 290 000 ₽−2,4%
- 10 сентября 2026 г.9 520 000 ₽+1,4%
- 10 августа 2026 г.9 390 000 ₽−4,4%
- 7 августа 2026 г.9 820 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
112 696 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет103 454 ₽
- Коммунальные платежи5 200 ₽
- Резерв на ремонт3 500 ₽
- Налог на имущество542 ₽
Кредит 7,4 млн ₽, переплата за весь срок 17,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 11,1 км
Коптево, 14 мин пешком
3 школы в километре
6 магазинов и 2 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 3 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1041, рейтинг 63 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коптево14 мин
- Лихоборы22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 45,8 м², 5 эт. | 15,1 млн ₽ | 329 912 ₽ | в продаже | 108 дн. |
Похожие рядом
9 770 000 ₽
Студия, 23,6 м², 4/9 этаж
Коптево19 минул. Коптевская, 17с3
10 860 000 ₽
Студия, 22,5 м², 13/16 этаж
Тимирязевская24 минул. Яблочкова, 86к4
7 700 000 ₽
Студия, 21,2 м², 4/5 этаж
Тимирязевская22 минул. Тимирязевская, 107
9 410 000 ₽
Студия, 24,2 м², 1/5 этаж
Войковская12 минСтаропетровский пр., 46
10 490 000 ₽
Студия, 29,4 м², 1/22 этаж
Грачёвская12 минПетрозаводская ул., 18
7 120 000 ₽
Студия, 19,7 м², 15/16 этаж
Речной вокзал14 минГоловинское ш., 34к1
7 870 000 ₽
Студия, 21,2 м², 6/22 этаж
Грачёвская14 минДолгопрудная ул., 106к3
11 180 000 ₽
Студия, 24,5 м², 1/12 этаж
Стрешнево5 минул. Клары Цеткин, 100