К содержимому
ключ
Войти
Студия, 21,2 м²
1/5
Документы проверены

7 870 000 ₽

371 226 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 7,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 21,2 м², 6/22 этаж

Долгопрудная ул., 106к3

  • Грачёвская14 мин пешком
  • Моссельмаш19 мин пешком
Документы проверены

Студия, 21,2 м², 6/22 этаж

Москва, Долгопрудная ул., 106к3

  • Грачёвская14 мин пешком
  • Моссельмаш19 мин пешком
Общая
21,2 м²
Этаж
6 из 22
Год постройки
1975
Потолки
2,64 м
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 71 день
  • 1 265 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся студия 21,2 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 1975 года в 14 минутах пешком от метро «Грачёвская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1975
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3621742:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +8% компактная площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6,5 млн ₽ – 7,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,8% с 26 августа

7,8 млн7,8 млн7,9 млн26 авг.18 сент.
26 авг.7,7 млн
18 сент.7,9 млн
  • 18 сентября 2026 г.7 870 000 ₽+1,8%
  • 26 августа 2026 г.7 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

95 299 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет87 641 ₽
  • Коммунальные платежи4 500 ₽
  • Резерв на ремонт2 700 ₽
  • Налог на имущество458 ₽

Кредит 6,3 млн ₽, переплата за весь срок 14,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт6,0

Грачёвская, 14 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 372, рейтинг 64 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская14 мин
  • Моссельмаш19 мин

Похожие рядом

Студия, 19,9 м²
Цена снижена 3,7%

6 260 000 ₽

314 572 ₽ за м²
−4% к рынку

Студия, 19,9 м², 1/12 этаж

Яхромская11 мин

Дмитровское ш., 71

СобственникОбновлено 2 месяца назад
Студия, 22,2 м²

7 760 000 ₽

349 549 ₽ за м²
−13% к рынку

Студия, 22,2 м², 11/14 этаж

Беломорская3 мин

Фестивальная ул., 109

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад
Студия, 19,7 м²
Цена снижена 4,2%

7 120 000 ₽

361 421 ₽ за м²
−8% к рынку

Студия, 19,7 м², 15/16 этаж

Речной вокзал14 мин

Головинское ш., 34к1

СобственникПодтверждено 3 дня назад
Студия, 21,5 м²
Цена снижена 2,3%

8 530 000 ₽

396 744 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,5 м², 13/22 этаж

Беломорская14 мин

Фестивальная ул., 6к2

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
Студия, 28,3 м²
Цена снижена 2,4%

9 290 000 ₽

328 268 ₽ за м²
−8% к рынку

Студия, 28,3 м², 9/12 этаж

Коптево14 мин

Большая Академическая ул., 88

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
Студия, 21,4 м²
Цена снижена 3,8%

9 150 000 ₽

427 570 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,4 м², 6/9 этаж

Беломорская20 мин

Ленинградское ш., 94

СобственникПодтверждено 3 дня назад
Студия, 23,6 м²
Цена снижена 2,8%

9 770 000 ₽

413 983 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23,6 м², 4/9 этаж

Коптево19 мин

ул. Коптевская, 17с3

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
Студия, 21,2 м²

7 700 000 ₽

363 207 ₽ за м²
−20% к рынку

Студия, 21,2 м², 4/5 этаж

Тимирязевская22 мин

ул. Тимирязевская, 107

СобственникПодтверждено 3 дня назад