К содержимому
ключ
Войти
Студия, 21,4 м²
1/5
Фото на месте

9 150 000 ₽

427 570 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 9,1 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 21,4 м², 6/9 этаж

Ленинградское ш., 94

  • Беломорская20 мин пешком
Фото сделаны на месте

Студия, 21,4 м², 6/9 этаж

Москва, Ленинградское ш., 94

  • Беломорская20 мин пешком
Общая
21,4 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1971
Потолки
2,64 м
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 68 дней
  • 1 112 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся студия 21,4 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1971 года в 20 минутах пешком от метро «Беломорская». Совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1971
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3186246:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 8,7 млн ₽ – 9,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 30 августа

9,2 млн9,4 млн30 авг.28 окт.
30 авг.9,5 млн
28 окт.9,2 млн
  • 28 октября 2026 г.9 150 000 ₽−3,8%
  • 30 августа 2026 г.9 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

109 628 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет101 895 ₽
  • Коммунальные платежи4 500 ₽
  • Резерв на ремонт2 700 ₽
  • Налог на имущество533 ₽

Кредит 7,3 млн ₽, переплата за весь срок 17,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 50 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 5,7 из 10, до центра 16,4 км

Транспорт4,1

Беломорская, 20 мин пешком

Школы5,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Экопарк, 12 мин

Тишина5,2

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 74 из 100

18 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 84,1 м², 18 эт.этот дом35,8 млн ₽425 208 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

Студия, 21,5 м²
Цена снижена 2,3%

8 530 000 ₽

396 744 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,5 м², 13/22 этаж

Беломорская14 мин

Фестивальная ул., 6к2

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
Студия, 22,2 м²

7 760 000 ₽

349 549 ₽ за м²
−13% к рынку

Студия, 22,2 м², 11/14 этаж

Беломорская3 мин

Фестивальная ул., 109

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад
Студия, 21,6 м²
Новостройка, сдан

11 310 000 ₽

523 611 ₽ за м²
−6% к рынку

Студия, 21,6 м², 3/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
Студия, 29,4 м²

10 490 000 ₽

356 802 ₽ за м²
По рынку

Студия, 29,4 м², 1/22 этаж

Грачёвская12 мин

Петрозаводская ул., 18

СобственникОбновлено 14 дней назад
Студия, 19,7 м²
Цена снижена 4,2%

7 120 000 ₽

361 421 ₽ за м²
−8% к рынку

Студия, 19,7 м², 15/16 этаж

Речной вокзал14 мин

Головинское ш., 34к1

СобственникПодтверждено 3 дня назад
Студия, 29,6 м²
Цена снижена 2,2%

10 150 000 ₽

342 905 ₽ за м²
+16% к рынку

Студия, 29,6 м², 1/5 этаж

Сходненская25 мин

ул. Героев Панфиловцев, 68к3

СобственникОбновлено 25 дней назад
Студия, 29 м²

9 590 000 ₽

330 689 ₽ за м²
−4% к рынку

Студия, 29 м², 12/17 этаж

Химки18 мин

ул. Воротынская, 2

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
Студия, 21,2 м²

7 870 000 ₽

371 226 ₽ за м²
+11% к рынку

Студия, 21,2 м², 6/22 этаж

Грачёвская14 мин

Долгопрудная ул., 106к3

Прямая линияПодтверждено 3 дня назад