К содержимому
ключ
Войти
Студия, 29 м²
1/6
Собственник проверен

9 590 000 ₽

330 689 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 10 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29 м², 12/17 этаж

ул. Воротынская, 2

Собственник проверен по ЕГРН

Студия, 29 м², 12/17 этаж

Москва, ул. Воротынская, 2

    Общая
    29 м²
    Этаж
    12 из 17
    Год постройки
    2002
    Потолки
    2,65 м
    • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
    • В продаже 47 дней
    • 1 228 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся студия 29 м² на 12 этаже 17-этажного панельного дома 2002 года в 18 минутах на транспорте от метро «Химки». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    ГМС-1
    Год постройки
    2002
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    14 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:02:6134147:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 9 млн ₽ – 11,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 20 сентября 2026 г.9 590 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    116 253 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет106 795 ₽
    • Коммунальные платежи5 300 ₽
    • Резерв на ремонт3 600 ₽
    • Налог на имущество558 ₽

    Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 18 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,3 из 10, до центра 20,1 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,0

    Сквер Ветеранов, 13 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 33, рейтинг 86 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 51,5 м², 10 эт.16,7 млн ₽323 300 ₽продана июль 2026 г.56 дн.

    Похожие рядом

    Студия, 25,4 м²

    9 070 000 ₽

    357 086 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 25,4 м², 6/12 этаж

    Планерная21 мин

    Новокуркинское ш., 102

    Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 27 м²

    10 970 000 ₽

    406 296 ₽ за м²
    +14% к рынку

    Студия, 27 м², 5/17 этаж

    Химки16 мин

    ул. Соловьиная Роща, 59

    Северный кварталПодтверждено сегодня
    Студия, 19,7 м²
    Цена снижена 5,6%

    8 380 000 ₽

    425 380 ₽ за м²
    +17% к рынку

    Студия, 19,7 м², 2/12 этаж

    Химки18 мин

    Новокуркинское ш., 114

    Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
    Студия, 25,5 м²
    Цена снижена 3,1%

    9 260 000 ₽

    363 137 ₽ за м²
    +8% к рынку

    Студия, 25,5 м², 4/12 этаж

    Пятницкое шоссе17 мин

    Митинская ул., 48к5

    Прямая линияОбновлено 13 дней назад
    Студия, 21,4 м²
    Цена снижена 3,8%

    9 150 000 ₽

    427 570 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 21,4 м², 6/9 этаж

    Беломорская20 мин

    Ленинградское ш., 94

    СобственникПодтверждено 3 дня назад
    Студия, 29,1 м²

    10 460 000 ₽

    359 450 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 29,1 м², 12/22 этаж

    Митино18 мин

    ул. Барышиха, 13

    Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
    Студия, 22,4 м²
    Новостройка, сдан

    9 950 000 ₽

    444 196 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 22,4 м², 2/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    Студия, 29,6 м²
    Цена снижена 2,2%

    10 150 000 ₽

    342 905 ₽ за м²
    +16% к рынку

    Студия, 29,6 м², 1/5 этаж

    Сходненская25 мин

    ул. Героев Панфиловцев, 68к3

    СобственникОбновлено 25 дней назад