К содержимому
ключ
Войти
Студия, 25,4 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

9 070 000 ₽

357 086 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 8,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,4 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

Новокуркинское ш., 102

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 25,4 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Новокуркинское ш., 102

    Общая
    25,4 м²
    Этаж
    6 из 12
    Год постройки
    1985
    Потолки
    2,65 м
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 10 дней
    • 571 просмотров
    • в избранном у 27

    Описание

    Продаётся студия 25,4 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1985 года в 21 минутах на транспорте от метро «Планерная». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1985
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    7 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:7712524:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +8% компактная площадь

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 7,6 млн ₽ – 9,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 27 октября 2026 г.9 070 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    109 629 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет101 004 ₽
    • Коммунальные платежи4 900 ₽
    • Резерв на ремонт3 200 ₽
    • Налог на имущество525 ₽

    Кредит 7,3 млн ₽, переплата за весь срок 17 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 20,3 км

    Транспорт1,9

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы5,6

    2 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,8

    Яблоневый сад, 14 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 33, рейтинг 86 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    Студия, 29 м²

    9 590 000 ₽

    330 689 ₽ за м²
    −4% к рынку

    Студия, 29 м², 12/17 этаж

    Химки18 мин

    ул. Воротынская, 2

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
    Студия, 19,7 м²
    Цена снижена 5,6%

    8 380 000 ₽

    425 380 ₽ за м²
    +17% к рынку

    Студия, 19,7 м², 2/12 этаж

    Химки18 мин

    Новокуркинское ш., 114

    Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
    Студия, 27 м²

    10 970 000 ₽

    406 296 ₽ за м²
    +14% к рынку

    Студия, 27 м², 5/17 этаж

    Химки16 мин

    ул. Соловьиная Роща, 59

    Северный кварталПодтверждено сегодня
    Студия, 25,5 м²
    Цена снижена 3,1%

    9 260 000 ₽

    363 137 ₽ за м²
    +8% к рынку

    Студия, 25,5 м², 4/12 этаж

    Пятницкое шоссе17 мин

    Митинская ул., 48к5

    Прямая линияОбновлено 12 дней назад
    Студия, 29,1 м²

    10 460 000 ₽

    359 450 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 29,1 м², 12/22 этаж

    Митино18 мин

    ул. Барышиха, 13

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
    Студия, 22,4 м²
    Новостройка, сдан

    9 950 000 ₽

    444 196 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 22,4 м², 2/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    Студия, 22,4 м²
    Новостройка, сдан

    10 380 000 ₽

    463 392 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 22,4 м², 4/17 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаОбновлено 16 дней назад
    Студия, 23,2 м²
    Новостройка, сданЦена снижена 4,6%

    10 550 000 ₽

    454 741 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 23,2 м², 10/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад