1/5

Документы провереныФото на месте

8 380 000 ₽

425 380 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 7,2 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 19,7 м², 2/12 этаж

Новокуркинское ш., 114

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 19,7 м², 2/12 этаж

Москва, Новокуркинское ш., 114

Общая: 19,7 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 1972
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 92 дня
4 726 просмотров
в избранном у 71

Описание

Продаётся студия 19,7 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1972 года в 18 минутах на транспорте от метро «Химки». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1972
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:5878302:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 7,2 млн ₽

8,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 6,7 млн ₽ – 7,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−10,2% с 6 августа

1 октября 2026 г.8 380 000 ₽−5,6%
31 августа 2026 г.8 880 000 ₽−3,2%
15 августа 2026 г.9 170 000 ₽−1,7%
6 августа 2026 г.9 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

100 712 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет93 320 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 500 ₽
Налог на имущество492 ₽

Кредит 6,7 млн ₽, переплата за весь срок 15,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 21 км

Транспорт2,2

Метро далеко

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1341, рейтинг 71 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63 м², 5 эт.	21,2 млн ₽	336 190 ₽	в продаже	32 дн.
2-комн., 52,9 м², 8 эт.	13,2 млн ₽	248 960 ₽	продана май 2026 г.	67 дн.