35 760 000 ₽
425 208 ₽ за м²
3-комн. квартира, 84,1 м², 18/32 этаж
Ленинградское ш., 94
- Речной вокзал7 мин пешком
- Беломорская13 мин пешком
3-комн. квартира, 84,1 м², 18/32 этаж
Москва, Ленинградское ш., 94
- Речной вокзал7 мин пешком
- Беломорская13 мин пешком
- Общая
- 84,1 м²
- Жилая
- 48,1 м²
- Кухня
- 11,5 м²
- Этаж
- 18 из 32
- Год постройки
- 2017
- Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
- В продаже 40 дней
- 714 просмотров
- в избранном у 21
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 32
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:04:4245050:•••
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- −10% без ремонта
- +3% метро до 10 минут пешком
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 35,3 млн ₽ – 39 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 26 сентября 2026 г.35 760 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
422 350 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет398 225 ₽
- Коммунальные платежи10 500 ₽
- Резерв на ремонт10 500 ₽
- Налог на имущество3 125 ₽
Кредит 28,6 млн ₽, переплата за весь срок 67 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
470 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,7 из 10, до центра 14,8 км
Речной вокзал, 7 мин пешком
5 школ в километре
6 магазинов и 1 кафе в 600 м
Сквер Мира, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1709, рейтинг 54 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Речной вокзал7 мин
- Беломорская13 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 21,4 м², 6 эт.этот дом | 9,2 млн ₽ | 427 570 ₽ | в продаже | 68 дн. |
Похожие рядом
37 000 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 5/14 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
39 060 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 2/14 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
37 730 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 5/22 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
40 480 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 4/14 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
39 380 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 2/14 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
41 770 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 4/14 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
41 140 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 2/22 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31
40 960 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 2/22 этаж
Беломорская6 минЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31