1/6

18 560 000 ₽

524 293 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,4 м², 6/14 этаж

ул. Маршала Бирюзова, 106к2

Стрешнево8 мин пешком
Покровское-Стрешнево11 мин пешком

1-комн. квартира, 35,4 м², 6/14 этаж

Москва, ул. Маршала Бирюзова, 106к2

Стрешнево8 мин пешком
Покровское-Стрешнево11 мин пешком
Покровское11 мин пешком

Общая: 35,4 м²
Жилая: 21,3 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 1986

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 77 дней
1 930 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,4 м² на 6 этаже 14-этажного панельного дома 1986 года в 8 минутах пешком от метро «Стрешнево». Кухня 8,7 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1986
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7498944:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 18,8 млн ₽

18,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 20 августа

25 сентября 2026 г.18 560 000 ₽−3,2%
20 августа 2026 г.19 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

218 068 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет206 685 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт8,9

Стрешнево, 8 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Детский парк, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1072, рейтинг 82 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Стрешнево8 мин
Покровское-Стрешнево11 мин
Покровское11 мин
Щукинская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 65,1 м², 4 эт.	31,5 млн ₽	484 331 ₽	в продаже	46 дн.
Студия, 19,7 м², 4 эт.	8,8 млн ₽	447 715 ₽	в продаже	109 дн.