К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,6 м²
1/6
Фото на местеРеклама

21 230 000 ₽

476 008 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 20,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,6 м², 2/12 этаж

Ленинградское ш., 33

  • Войковская9 мин пешком
  • Стрешнево18 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 44,6 м², 2/12 этаж

Москва, Ленинградское ш., 33

  • Войковская9 мин пешком
  • Стрешнево18 мин пешком
  • Балтийская20 мин пешком
Общая
44,6 м²
Жилая
25,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1981
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 752 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,6 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1981 года в 9 минутах пешком от метро «Войковская». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1981
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2787057:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,3 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.21 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

249 960 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет236 418 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 10 км

Транспорт8,6

Войковская, 9 мин пешком

Школы8,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская9 мин
  • Стрешнево18 мин
  • Балтийская20 мин
  • Сокол22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,1 м²
Цена снижена 3,2%

21 150 000 ₽

555 118 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 38,1 м², 7/12 этаж

Войковская9 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 51с3

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад