К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,9 м²
1/7

25 110 000 ₽

559 242 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 25,9 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,9 м², 6/7 этаж

ул. Алабяна, 21с1

  • Сокол10 мин пешком
  • Панфиловская13 мин пешком

1-комн. квартира, 44,9 м², 6/7 этаж

Москва, ул. Алабяна, 21с1

  • Сокол10 мин пешком
  • Панфиловская13 мин пешком
  • Стрешнево24 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
27,3 м²
Кухня
16,8 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 43 дня
  • 1 485 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,9 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 2005 года в 10 минутах пешком от метро «Сокол». Кухня 16,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4824753:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 28,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 сентября 2026 г.25 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

293 493 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет279 626 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт7,8

Сокол, 10 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 275, рейтинг 49 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокол10 мин
  • Панфиловская13 мин
  • Стрешнево24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,1 м²
Цена снижена 3,2%

21 150 000 ₽

555 118 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 38,1 м², 7/12 этаж

Войковская9 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 51с3

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад