1/6

24 710 000 ₽

692 156 ₽ за м²

+25% к рынкуоценка 19,8 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,7 м², 8/17 этаж

Песчаная ул., 66

Красный Балтиец11 мин пешком
Сокол13 мин пешком

1-комн. квартира, 35,7 м², 8/17 этаж

Москва, Песчаная ул., 66

Красный Балтиец11 мин пешком
Сокол13 мин пешком
Войковская22 мин пешком

Общая: 35,7 м²
Жилая: 20,9 м²
Кухня: 17,4 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 2003

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 72 дня
988 просмотров
в избранном у 12

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,7 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2003 года в 11 минутах пешком от метро «Красный Балтиец». Кухня 17,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2003
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2471945:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

оценка 19,8 млн ₽

24,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,7 млн ₽ – 22 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

3 октября 2026 г.24 710 000 ₽−2,1%
27 сентября 2026 г.25 230 000 ₽+2,2%
25 августа 2026 г.24 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

287 013 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет275 172 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество1 442 ₽

Кредит 19,8 млн ₽, переплата за весь срок 46,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт7,5

Красный Балтиец, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 1 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 275, рейтинг 49 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Красный Балтиец11 мин
Сокол13 мин
Войковская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 20,4 м², 6 эт.	14,2 млн ₽	693 627 ₽	снята	—
Студия, 24,6 м², 16 эт.	19,1 млн ₽	774 796 ₽	в продаже	14 дн.