К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,3 м²
1/6

25 010 000 ₽

564 559 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 23,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,3 м², 13/22 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Усиевича, 36

  • Аэропорт11 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком

1-комн. квартира, 44,3 м², 13/22 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Усиевича, 36

  • Аэропорт11 мин пешком
  • Гражданская20 мин пешком
  • ЦСКА20 мин пешком
Общая
44,3 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
13 из 22
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 4 дня
  • 69 просмотров
  • в избранном у 3

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,3 м² на 13 этаже 22-этажного панельного дома 1984 года в 11 минутах пешком от метро «Аэропорт». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1984
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8472715:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,4 млн ₽ – 24,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.25 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

292 171 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет278 513 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 7 км

Транспорт8,0

Аэропорт, 11 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2058, рейтинг 62 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Аэропорт11 мин
  • Гражданская20 мин
  • ЦСКА20 мин
  • Петровский парк21 мин

Похожие рядом