К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

23 040 000 ₽

549 880 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,9 м², 1/14 этаж

ул. Куусинена, 83с3

  • ЦСКА8 мин пешком
  • Динамо19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,9 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Куусинена, 83с3

  • ЦСКА8 мин пешком
  • Динамо19 мин пешком
  • Беговая20 мин пешком
Общая
41,9 м²
Жилая
21,4 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 551 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,9 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 1986 года в 8 минутах пешком от метро «ЦСКА». Кухня 9,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1986
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6923760:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 12 октября

23 млн23,5 млн24 млн12 окт.29 окт.
12 окт.24 млн
29 окт.23 млн
  • 29 октября 2026 г.23 040 000 ₽−4%
  • 12 октября 2026 г.24 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

269 616 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 575 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 5,9 км

Транспорт8,9

ЦСКА, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Сквер Ветеранов, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ЦСКА8 мин
  • Динамо19 мин
  • Беговая20 мин
  • Петровский парк23 мин

Похожие рядом