К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,1 м²
1/7
Фото на месте

22 400 000 ₽

587 926 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 21,3 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,1 м², 1/12 этаж

ул. Усиевича, 112к5

  • ЦСКА13 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,1 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Усиевича, 112к5

  • ЦСКА13 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
Общая
38,1 м²
Жилая
20,5 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1987
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 6 дней
  • 76 просмотров
  • в избранном у 5

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,1 м² на 1 этаже 12-этажного кирпичного дома 1987 года в 13 минутах пешком от метро «ЦСКА». Кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1987
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2190864:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 22,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.22 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

261 656 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 448 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт6,8

ЦСКА, 13 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ЦСКА13 мин
  • Аэропорт13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57,4 м², 6 эт.34,4 млн ₽599 303 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом