К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

34 400 000 ₽

599 303 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 35,5 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,4 м², 6/7 этаж

Ленинградский просп., 118к2

  • ЦСКА13 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,4 м², 6/7 этаж

Москва, Ленинградский просп., 118к2

  • ЦСКА13 мин пешком
  • Аэропорт13 мин пешком
Общая
57,4 м²
Жилая
35,4 м²
Кухня
15,2 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 40 дней
  • 1 155 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,4 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 2013 года в 13 минутах пешком от метро «ЦСКА». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7181731:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 33,7 млн ₽ – 37,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 26 сентября

34,5 млн35 млн35,5 млн26 сент.26 окт.
26 сент.35,8 млн
26 окт.34,4 млн
  • 26 октября 2026 г.34 400 000 ₽−3,9%
  • 26 сентября 2026 г.35 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

401 288 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет383 080 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество3 008 ₽

Кредит 27,5 млн ₽, переплата за весь срок 64,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт6,8

ЦСКА, 13 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ЦСКА13 мин
  • Аэропорт13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,1 м², 1 эт.22,4 млн ₽587 926 ₽в продаже6 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,6 м²
Цена снижена 2,9%

30 580 000 ₽

560 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,6 м², 2/9 этаж

Аэропорт7 мин

ул. Черняховского, 58

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 5,6%

37 700 000 ₽

715 370 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 17/24 этаж

Петровский парк15 мин

Ленинградский просп., 104

Северный кварталОбновлено 11 дней назад