К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,3 м²
1/6
Фото на месте

34 720 000 ₽

557 303 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 35,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,3 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

ул. Зорге, 71с2

  • Беговая13 мин пешком
  • ЦСКА13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,3 м², 7/9 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Зорге, 71с2

  • Беговая13 мин пешком
  • ЦСКА13 мин пешком
  • Хорошевская21 мин пешком
Общая
62,3 м²
Жилая
37,6 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 31 день
  • 1 578 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,3 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1982 года в 13 минутах пешком от метро «Беговая». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,3 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1982
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6281192:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 33,9 млн ₽ – 37,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 октября 2026 г.34 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

405 885 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет386 644 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество3 042 ₽

Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 5,7 км

Транспорт6,8

Беговая, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беговая13 мин
  • ЦСКА13 мин
  • Хорошевская21 мин
  • Полежаевская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 3,9%

34 400 000 ₽

599 303 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 6/7 этаж

ЦСКА13 мин

Ленинградский просп., 118к2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 5,6%

37 700 000 ₽

715 370 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 17/24 этаж

Петровский парк15 мин

Ленинградский просп., 104

Северный кварталОбновлено 11 дней назад