К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,4 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

34 450 000 ₽

633 272 ₽ за м²

По рынкуоценка 34,9 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,4 м², 8/9 этаж

ул. Поликарпова, 75

  • Динамо14 мин пешком
  • Петровский парк18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,4 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Поликарпова, 75

  • Динамо14 мин пешком
  • Петровский парк18 мин пешком
  • Белорусская22 мин пешком
Общая
54,4 м²
Жилая
29,4 м²
Кухня
10,4 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1956
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 382 просмотров
  • в избранном у 82

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,4 м² на 8 этаже 9-этажного сталинского дома 1956 года в 14 минутах пешком от метро «Динамо». Комнаты изолированные, кухня 10,4 м², раздельный санузел. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,4 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1956
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:9349401:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,5 млн ₽ – 37,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 7 октября

34,5 млн35 млн35,5 млн36 млн8 окт.28 окт.
8 окт.36 млн
28 окт.34,5 млн
  • 27 октября 2026 г.34 450 000 ₽−4,3%
  • 7 октября 2026 г.36 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

401 154 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет383 637 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 800 ₽
  • Налог на имущество3 017 ₽

Кредит 27,6 млн ₽, переплата за весь срок 64,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 140 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 4,8 км

Транспорт7,0

Динамо, 14 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 4 мин

Тишина4,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1571, рейтинг 38 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Динамо14 мин
  • Петровский парк18 мин
  • Белорусская22 мин
  • Беговая23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 1,7%

28 220 000 ₽

667 139 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Улица 1905 года12 мин

Краснопресненская наб., 45к4

Дом и ПравоПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 5,6%

37 700 000 ₽

715 370 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 17/24 этаж

Петровский парк15 мин

Ленинградский просп., 104

Северный кварталОбновлено 11 дней назад