К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,1 м²
1/6
Собственник проверен

36 540 000 ₽

639 929 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 35,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,1 м², 13/14 этаж

Хорошёвское ш., 71

  • Беговая12 мин пешком
  • Улица 1905 года16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 57,1 м², 13/14 этаж

Москва, Хорошёвское ш., 71

  • Беговая12 мин пешком
  • Улица 1905 года16 мин пешком
  • Белорусская24 мин пешком
Общая
57,1 м²
Жилая
31,9 м²
Кухня
11,7 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 1 322 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,1 м² на 13 этаже 14-этажного кирпичного дома 1985 года в 12 минутах пешком от метро «Беговая». Комнаты изолированные, кухня 11,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1985
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6785751:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 40,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 октября 2026 г.36 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

425 111 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет406 911 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество3 200 ₽

Кредит 29,2 млн ₽, переплата за весь срок 68,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 4,4 км

Транспорт7,2

Беговая, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина8,5

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 725, рейтинг 61 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беговая12 мин
  • Улица 1905 года16 мин
  • Белорусская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 1,7%

28 220 000 ₽

667 139 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Улица 1905 года12 мин

Краснопресненская наб., 45к4

Дом и ПравоПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 1,9%

44 220 000 ₽

978 318 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 5/5 этаж

Краснопресненская13 мин

Шмитовский пр., 115к4

Северный кварталПодтверждено позавчера