К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,8 м²
1/6
Фото на месте

45 050 000 ₽

684 650 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 47,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,8 м², 13/20 этаж

Ленинградский просп., 22к2

  • Беговая12 мин пешком
  • Динамо23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,8 м², 13/20 этаж

Москва, Ленинградский просп., 22к2

  • Беговая12 мин пешком
  • Динамо23 мин пешком
Общая
65,8 м²
Жилая
38,6 м²
Кухня
16,9 м²
Этаж
13 из 20
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 10 дней
  • 688 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,8 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2013 года в 12 минутах пешком от метро «Беговая». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3033399:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 45,3 млн ₽ – 50,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.45 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

522 621 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет501 679 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество3 942 ₽

Кредит 36 млн ₽, переплата за весь срок 84,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 40 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 4,7 км

Транспорт7,2

Беговая, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина5,1

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2006, рейтинг 79 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беговая12 мин
  • Динамо23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 75,9 м², 14 эт.55,1 млн ₽726 218 ₽продана окт. 2025 г.124 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

46 180 000 ₽

916 269 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
ПродвижениеНовостройка, сдан

47 740 000 ₽

947 222 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 8/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 11 дней назад