К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,4 м²
1/6
Фото на месте

39 620 000 ₽

645 276 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 41,4 млн ₽
+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,4 м², 10/12 этаж

Хорошёвское ш., 34

  • ЦСКА12 мин пешком
  • Беговая14 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,4 м², 10/12 этаж

Москва, Хорошёвское ш., 34

  • ЦСКА12 мин пешком
  • Беговая14 мин пешком
  • Динамо23 мин пешком
Общая
61,4 м²
Жилая
31,6 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 508 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,4 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 2012 года в 12 минутах пешком от метро «ЦСКА». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9012939:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 39,4 млн ₽ – 43,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 октября 2026 г.39 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

460 677 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет441 210 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество3 467 ₽

Кредит 31,7 млн ₽, переплата за весь срок 74,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 5,7 км

Транспорт7,7

ЦСКА, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Сквер Ветеранов, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ЦСКА12 мин
  • Беговая14 мин
  • Динамо23 мин
  • Хорошевская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

46 180 000 ₽

916 269 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

47 960 000 ₽

951 587 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено сегодня