46 250 000 ₽
712 634 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 64,9 м², 11/16 этаж
ул. Куусинена, 20
- Беговая10 мин пешком
- ЦСКА16 мин пешком
2-комн. квартира, 64,9 м², 11/16 этаж
Москва, ул. Куусинена, 20
- Беговая10 мин пешком
- ЦСКА16 мин пешком
- Динамо24 мин пешком
- Общая
- 64,9 м²
- Жилая
- 33,7 м²
- Кухня
- 10,5 м²
- Этаж
- 11 из 16
- Год постройки
- 2021
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 49 дней
- 2 494 просмотров
- в избранном у 75
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- да, нужно разрешение опеки
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:02:5855930:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 43,7 млн ₽ – 48,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 18 сентября 2026 г.46 250 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
535 892 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет515 042 ₽
- Коммунальные платежи8 700 ₽
- Резерв на ремонт8 100 ₽
- Налог на имущество4 050 ₽
Кредит 37 млн ₽, переплата за весь срок 86,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Паспорт района
Общая оценка 8,8 из 10, до центра 5,5 км
Беговая, 10 мин пешком
5 школ в километре
5 магазинов и 5 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 15 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Беговая10 мин
- ЦСКА16 мин
- Динамо24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 71,3 м², 10 эт. | 49,2 млн ₽ | 690 182 ₽ | в продаже | 17 дн. |
Похожие рядом
46 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/40 этаж
ЦСКА7 минЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5
47 740 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/40 этаж
ЦСКА7 минЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5
39 620 000 ₽
2-комн. квартира, 61,4 м², 10/12 этаж
ЦСКА12 минХорошёвское ш., 34
47 960 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/40 этаж
ЦСКА7 минЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5
45 050 000 ₽
2-комн. квартира, 65,8 м², 13/20 этаж
Беговая12 минЛенинградский просп., 22к2
51 640 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 10/33 этаж
ЦСКА7 минЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5
34 720 000 ₽
2-комн. квартира, 62,3 м², 7/9 этаж
Беговая13 минул. Зорге, 71с2
53 740 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 7/33 этаж
ЦСКА7 минЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5