1/7

49 210 000 ₽

690 182 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 44,7 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,3 м², 10/16 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Пехотная ул., 88

ЦСКА12 мин пешком
Беговая15 мин пешком

3-комн. квартира, 71,3 м², 10/16 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Пехотная ул., 88

ЦСКА12 мин пешком
Беговая15 мин пешком
Динамо22 мин пешком

Общая: 71,3 м²
Жилая: 36,5 м²
Кухня: 12,6 м²
Этаж: 10 из 16
Год постройки: 2013

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 17 дней
556 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,3 м² на 10 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2013 года в 12 минутах пешком от метро «ЦСКА». Все комнаты изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2013
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:3323521:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

оценка 44,7 млн ₽

49,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+4% дом после 2010 года
−10% без ремонта
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 42,4 млн ₽ – 46,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.49 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

570 513 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет548 005 ₽
Коммунальные платежи9 300 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество4 308 ₽

Кредит 39,4 млн ₽, переплата за весь срок 92,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 5,7 км

Транспорт7,7

ЦСКА, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Сквер Ветеранов, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА12 мин
Беговая15 мин
Динамо22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 10 эт.	33,5 млн ₽	1 006 606 ₽	в продаже	32 дн.
2-комн., 64,9 м², 11 эт.	46,3 млн ₽	712 634 ₽	в продаже	49 дн.
3-комн., 81,6 м², 3 эт.	81,2 млн ₽	995 098 ₽	в продаже	61 дн.
2-комн., 61,6 м², 23 эт.	62,5 млн ₽	1 015 259 ₽	в продаже	91 дн.