1/8

Фото на месте

40 580 000 ₽

497 303 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 41,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 81,6 м², 22/22 этаж

Ленинградский просп., 59

Аэропорт12 мин пешком
Сокол20 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 81,6 м², 22/22 этаж

Москва, Ленинградский просп., 59

Аэропорт12 мин пешком
Сокол20 мин пешком
ЦСКА21 мин пешком

Общая: 81,6 м²
Жилая: 49,6 м²
Кухня: 7 м²
Этаж: 22 из 22
Год постройки: 1986

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 20 дней
895 просмотров
в избранном у 53

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 81,6 м² на 22 этаже 22-этажного панельного дома 1986 года в 12 минутах пешком от метро «Аэропорт». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 1986
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:4920839:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 41,8 млн ₽

40,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39,7 млн ₽ – 43,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,3% с 17 октября

31 октября 2026 г.40 580 000 ₽−5,6%
20 октября 2026 г.42 990 000 ₽−2,8%
17 октября 2026 г.44 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

475 951 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет451 901 ₽
Коммунальные платежи10 300 ₽
Резерв на ремонт10 200 ₽
Налог на имущество3 550 ₽

Кредит 32,5 млн ₽, переплата за весь срок 76 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.