К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,9 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

36 370 000 ₽

428 386 ₽ за м²торг уместен

−16% к рынкуоценка 43,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,9 м², 31/32 этаж

ул. Тимирязевская, 85к5

  • Гражданская13 мин пешком
  • Тимирязевская19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 84,9 м², 31/32 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 85к5

  • Гражданская13 мин пешком
  • Тимирязевская19 мин пешком
  • Дмитровская20 мин пешком
Общая
84,9 м²
Жилая
46,5 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
31 из 32
Год постройки
2014
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 62 дня
  • 2 728 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,9 м² на 31 этаже 32-этажного монолитного дома 2014 года в 13 минутах пешком от метро «Гражданская». Все комнаты изолированные, кухня 17,4 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:1445644:•••

Честная цена

Ниже рынка, −16% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39,6 млн ₽ – 47,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 сентября 2026 г.36 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

429 401 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет405 018 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество3 183 ₽

Кредит 29,1 млн ₽, переплата за весь срок 68,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт6,8

Гражданская, 13 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Сквер Мира, 16 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 940, рейтинг 88 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Гражданская13 мин
  • Тимирязевская19 мин
  • Дмитровская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 36,4 м², 6 эт.16,5 млн ₽453 846 ₽в продаже35 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 3,8%

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²
+9% к рынку

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Бутырская5 мин

ул. Бочкова, 71с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад