1/7

Собственник проверен

16 520 000 ₽

453 846 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 16,8 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,4 м², 6/14 этаж

Дмитровское ш., 94

Тимирязевская15 мин пешком
Гражданская17 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 36,4 м², 6/14 этаж

Москва, Дмитровское ш., 94

Тимирязевская15 мин пешком
Гражданская17 мин пешком
Дмитровская21 мин пешком

Общая: 36,4 м²
Жилая: 22,2 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
В продаже 35 дней
1 373 просмотров
в избранном у 54

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,4 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2011 года в 15 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:7018158:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 16,8 млн ₽

16,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−10% без ремонта
+3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 октября 2026 г.16 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

195 534 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет183 968 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,2 млн ₽, переплата за весь срок 30,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт6,2

Тимирязевская, 15 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Сквер Мира, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 940, рейтинг 88 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тимирязевская15 мин
Гражданская17 мин
Дмитровская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 84,9 м², 31 эт.	36,4 млн ₽	428 386 ₽	в продаже	62 дн.
2-комн., 54,7 м², 13 эт.	33,4 млн ₽	610 603 ₽	продана окт. 2025 г.	153 дн.