К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,4 м²
1/6

14 330 000 ₽

416 569 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 14,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,4 м², 11/16 этаж

ул. Тимирязевская, 102

  • Тимирязевская21 мин пешком

1-комн. квартира, 34,4 м², 11/16 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 102

  • Тимирязевская21 мин пешком
Общая
34,4 м²
Жилая
20,9 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
11 из 16
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 76 дней
  • 3 144 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,4 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1990 года в 21 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 8,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1990
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:1021099:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 августа 2026 г.14 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

170 513 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет159 580 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 26,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт3,8

Тимирязевская, 21 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

5 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 5, рейтинг 85 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 85,4 м², 9 эт.37,2 млн ₽435 831 ₽в продаже12 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35 м²

15 140 000 ₽

432 571 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж

Петровско-Разумовская19 мин

Гостиничная ул., 51

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад