К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

11 990 000 ₽

373 520 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 11,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,1 м², 3/5 этаж

ул. Яблочкова, 2с1

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,1 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Яблочкова, 2с1

    Общая
    32,1 м²
    Жилая
    16,5 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    3 из 5
    Год постройки
    1968
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 51 день
    • 2 726 просмотров
    • в избранном у 97

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,1 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 12 минутах на транспорте от метро «Тимирязевская». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    К-7
    Год постройки
    1968
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:2160234:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    +1,6% с 15 сентября

    11,8 млн11,9 млн12 млн16 сент.25 окт.
    16 сент.11,8 млн
    25 окт.12 млн
    • 24 октября 2026 г.11 990 000 ₽+1,6%
    • 15 сентября 2026 г.11 800 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    143 721 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 521 ₽
    • Коммунальные платежи5 500 ₽
    • Резерв на ремонт4 000 ₽
    • Налог на имущество700 ₽

    Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Дом в программе реновации

      Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,6 из 10, до центра 9,3 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы7,0

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Бульвар, 8 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1436, рейтинг 71 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 44,5 м², 14 эт.15,5 млн ₽347 640 ₽в продаже51 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 38,3 м²
    Цена снижена 2%

    14 850 000 ₽

    387 728 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

    Балтийская13 мин

    Ленинградское ш., 106

    Собственник проверенОбновлено 20 дней назад