К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,3 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

14 850 000 ₽

387 728 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 15,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

Ленинградское ш., 106

  • Балтийская13 мин пешком
  • Войковская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, Ленинградское ш., 106

  • Балтийская13 мин пешком
  • Войковская14 мин пешком
  • Красный Балтиец23 мин пешком
Общая
38,3 м²
Жилая
19,9 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1991
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 2 108 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,3 м² на 12 этаже 12-этажного кирпичного дома 1991 года в 13 минутах пешком от метро «Балтийская». Кухня 11,2 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1991
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4107019:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 21 сентября

15 млн15,5 млн21 сент.8 окт.18 окт.
21 сент.15,8 млн
8 окт.15,2 млн
18 окт.14,9 млн
  • 18 октября 2026 г.14 850 000 ₽−2%
  • 8 октября 2026 г.15 150 000 ₽−3,8%
  • 21 сентября 2026 г.15 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

177 137 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет165 370 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт7,3

Балтийская, 13 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2015, рейтинг 89 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Балтийская13 мин
  • Войковская14 мин
  • Красный Балтиец23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57,8 м², 6 эт.31,2 млн ₽539 619 ₽в продаже83 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,5 м²
Цена снижена 4,4%

14 790 000 ₽

441 492 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 33,5 м², 3/14 этаж

Войковская5 мин

Старопетровский пр., 29

Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад