1/6

Фото на месте

31 190 000 ₽

539 619 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 28,1 млн ₽

+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,8 м², 6/9 этаж

Ленинградское ш., 98к3

Войковская15 мин пешком
Балтийская17 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,8 м², 6/9 этаж

Москва, Ленинградское ш., 98к3

Войковская15 мин пешком
Балтийская17 мин пешком
Красный Балтиец19 мин пешком

Общая: 57,8 м²
Жилая: 29,7 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 2013

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 83 дня
3 230 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,8 м² на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома 2013 года в 15 минутах пешком от метро «Войковская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2013
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2554542:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 28,1 млн ₽

31,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,6 млн ₽ – 29,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 14 августа

29 октября 2026 г.31 190 000 ₽−4,7%
14 августа 2026 г.32 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

365 258 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет347 333 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество2 725 ₽

Кредит 25 млн ₽, переплата за весь срок 58,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт6,7

Войковская, 15 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1444, рейтинг 86 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Войковская15 мин
Балтийская17 мин
Красный Балтиец19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 31,2 м², 1 эт.	11,9 млн ₽	380 128 ₽	в продаже	22 дн.
1-комн., 38,3 м², 12 эт.	14,9 млн ₽	387 728 ₽	в продаже	45 дн.