К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65 м²
1/7
Собственник проверен

36 710 000 ₽

564 769 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 41,4 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65 м², 14/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Клары Цеткин, 118с1

  • Войковская5 мин пешком
  • Стрешнево13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 65 м², 14/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Клары Цеткин, 118с1

  • Войковская5 мин пешком
  • Стрешнево13 мин пешком
  • Балтийская17 мин пешком
Общая
65 м²
Жилая
39,3 м²
Кухня
12,1 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 384 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2004 года в 5 минутах пешком от метро «Войковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,1 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:1999690:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,6 млн ₽ – 44,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.36 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

428 813 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет408 804 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество3 208 ₽

Кредит 29,4 млн ₽, переплата за весь срок 68,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт9,9

Войковская, 5 мин пешком

Школы7,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская5 мин
  • Стрешнево13 мин
  • Балтийская17 мин
  • Покровское-Стрешнево22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,9 м²
Продвижение

39 440 000 ₽

564 234 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 23/32 этаж

Войковская10 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 116к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 3,1%

36 470 000 ₽

518 776 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Покровское-Стрешнево9 мин

ул. Маршала Василевского, 61с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад