К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

28 050 000 ₽

439 655 ₽ за м²

По рынкуоценка 28,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,8 м², 4/9 этаж

Старопетровский пр., 99

  • Войковская10 мин пешком
  • Балтийская17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,8 м², 4/9 этаж

Москва, Старопетровский пр., 99

  • Войковская10 мин пешком
  • Балтийская17 мин пешком
  • Красный Балтиец20 мин пешком
Общая
63,8 м²
Жилая
38,3 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 16 дней
  • 333 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,8 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1994 года в 10 минутах пешком от метро «Войковская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1994
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3835207:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,8 млн ₽ – 30,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 октября 2026 г.28 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

330 600 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет312 366 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 633 ₽

Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт8,3

Войковская, 10 мин пешком

Школы7,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская10 мин
  • Балтийская17 мин
  • Красный Балтиец20 мин
  • Стрешнево23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 24,2 м², 1 эт.9,4 млн ₽388 842 ₽в продаже34 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,1 м²

28 760 000 ₽

486 632 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,1 м², 1/10 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 46

Собственник проверенПодтверждено позавчера