К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

23 870 000 ₽

466 210 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 22,1 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,2 м², 3/14 этаж

Ленинградское ш., 6

  • Войковская7 мин пешком
  • Стрешнево10 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,2 м², 3/14 этаж

Москва, Ленинградское ш., 6

  • Войковская7 мин пешком
  • Стрешнево10 мин пешком
  • Балтийская14 мин пешком
Общая
51,2 м²
Жилая
28,1 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 111 дней
  • 2 434 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,2 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 2002 года в 7 минутах пешком от метро «Войковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3993858:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 июля 2026 г.23 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

281 009 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет265 818 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт9,3

Войковская, 7 мин пешком

Школы7,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Яблоневый сад, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 56 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская7 мин
  • Стрешнево10 мин
  • Балтийская14 мин
  • Покровское-Стрешнево17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 53,3 м², 12 эт.20,6 млн ₽385 553 ₽в продаже21 дн.

Похожие рядом