К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,1 м²
1/7
Документы проверены

21 680 000 ₽

503 016 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 20,8 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,1 м², 2/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Свободы, 117

  • Щукинская3 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево13 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 43,1 м², 2/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Свободы, 117

  • Щукинская3 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево13 мин пешком
  • Покровское13 мин пешком
Общая
43,1 м²
Жилая
24 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 16 дней
  • 396 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,1 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 3 минутах пешком от метро «Щукинская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7854341:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 21 октября

22 млн22,5 млн21 окт.1 нояб.3 нояб.
21 окт.22,8 млн
1 нояб.22,2 млн
3 нояб.21,7 млн
  • 3 ноября 2026 г.21 680 000 ₽−2,4%
  • 1 ноября 2026 г.22 210 000 ₽−2,7%
  • 21 октября 2026 г.22 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 696 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет241 430 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 267 ₽

Кредит 17,3 млн ₽, переплата за весь срок 40,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт10,0

Щукинская, 3 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 621, рейтинг 66 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская3 мин
  • Покровское-Стрешнево13 мин
  • Покровское13 мин
  • Стрешнево22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 84,1 м², 4 эт.41,1 млн ₽488 703 ₽в продаже41 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 53,2 м²

16 700 000 ₽

313 909 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 53,2 м², 6/9 этаж

Покровское-Стрешнево10 мин

ул. Маршала Василевского, 55

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад