К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,1 м²
1/7
Собственник проверен

41 100 000 ₽

488 703 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 37,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,1 м², 4/12 этаж

ул. Гамалеи, 88с3

  • Щукинская1 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 84,1 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Гамалеи, 88с3

  • Щукинская1 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево17 мин пешком
  • Покровское17 мин пешком
Общая
84,1 м²
Жилая
50,5 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1991
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 41 день
  • 1 073 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,1 м² на 4 этаже 12-этажного кирпичного дома 1991 года в 1 минутах пешком от метро «Щукинская». Все комнаты изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1991
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:1528618:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,1 млн ₽ – 40,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.41 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

482 292 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет457 692 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество3 600 ₽

Кредит 32,9 млн ₽, переплата за весь срок 77 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт10,0

Щукинская, 1 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк Победы, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 621, рейтинг 66 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская1 мин
  • Покровское-Стрешнево17 мин
  • Покровское17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 43,1 м², 2 эт.21,7 млн ₽503 016 ₽в продаже16 дн.
2-комн., 71,6 м², 9 эт.36,7 млн ₽513 128 ₽в продаже99 дн.
1-комн., 41,8 м², 6 эт.25,3 млн ₽604 784 ₽продана дек. 2025 г.66 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 84,7 м²
Цена снижена 1,8%

42 060 000 ₽

496 576 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

Щукинская10 мин

ул. Маршала Василевского, 69

СобственникПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 23 дня назад