1/7

Фото на месте

42 060 000 ₽

496 576 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 40,5 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

ул. Маршала Василевского, 69

Щукинская10 мин пешком
Покровское-Стрешнево19 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Маршала Василевского, 69

Щукинская10 мин пешком
Покровское-Стрешнево19 мин пешком
Покровское19 мин пешком

Общая: 84,7 м²
Жилая: 44,5 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 10 из 12
Год постройки: 1965

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 31 день
507 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,7 м² на 10 этаже 12-этажного блочного дома 1965 года в 10 минутах пешком от метро «Щукинская». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1965
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 3 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:8475769:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 40,5 млн ₽

42,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 38,3 млн ₽ – 42,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 6 октября

12 октября 2026 г.42 060 000 ₽−1,8%
6 октября 2026 г.42 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

493 166 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет468 382 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 600 ₽
Налог на имущество3 683 ₽

Кредит 33,6 млн ₽, переплата за весь срок 78,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.