1/6

Собственник проверенФото на месте

36 740 000 ₽

513 128 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 39,2 млн ₽

−3% косметический ремонт+2% высокий этаж+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,6 м², 9/12 этаж

ул. Свободы, 57

Щукинская5 мин пешком
Покровское-Стрешнево21 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 71,6 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Свободы, 57

Щукинская5 мин пешком
Покровское-Стрешнево21 мин пешком
Покровское21 мин пешком

Общая: 71,6 м²
Жилая: 39,4 м²
Кухня: 15 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 99 дней
2 784 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,6 м² на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома 2007 года в 5 минутах пешком от метро «Щукинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2007
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:1206699:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 39,2 млн ₽

36,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,6 млн ₽ – 41,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 29 июля

19 октября 2026 г.36 740 000 ₽−3%
29 июля 2026 г.37 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

430 555 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет409 138 ₽
Коммунальные платежи9 300 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество3 217 ₽

Кредит 29,4 млн ₽, переплата за весь срок 68,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт9,4

Щукинская, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 621, рейтинг 66 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Щукинская5 мин
Покровское-Стрешнево21 мин
Покровское21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 84,1 м², 4 эт.	41,1 млн ₽	488 703 ₽	в продаже	41 дн.
1-комн., 41,8 м², 6 эт.	25,3 млн ₽	604 784 ₽	продана дек. 2025 г.	66 дн.