К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,3 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 29,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

ул. Клары Цеткин, 84

  • Войковская13 мин пешком
  • Балтийская14 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Москва, ул. Клары Цеткин, 84

  • Войковская13 мин пешком
  • Балтийская14 мин пешком
  • Стрешнево14 мин пешком
Общая
53,3 м²
Жилая
30,4 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
1 из 20
Год постройки
2018
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 100 дней
  • 3 454 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,3 м² на 1 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2018 года в 13 минутах пешком от метро «Войковская». Комнаты изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2018
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6730286:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,8 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 29 июля

34 млн36 млн29 июл.25 авг.18 окт.
29 июл.36,5 млн
25 авг.34,9 млн
18 окт.33,2 млн
  • 18 октября 2026 г.33 230 000 ₽−4,6%
  • 25 августа 2026 г.34 850 000 ₽−4,6%
  • 29 июля 2026 г.36 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

387 259 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет370 051 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество2 908 ₽

Кредит 26,6 млн ₽, переплата за весь срок 62,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт7,3

Войковская, 13 мин пешком

Школы7,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Бульвар, 16 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 56 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская13 мин
  • Балтийская14 мин
  • Стрешнево14 мин
  • Покровское-Стрешнево16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46 м²

30 320 000 ₽

659 130 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Покровское-Стрешнево19 мин

Иваньковское ш., 56

Опора недвижимостьОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 3,1%

36 470 000 ₽

518 776 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Покровское-Стрешнево9 мин

ул. Маршала Василевского, 61с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 69,9 м²
Продвижение

39 440 000 ₽

564 234 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 23/32 этаж

Войковская10 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 116к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад