К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,4 м²
1/7

36 060 000 ₽

688 167 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 32,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,4 м², 27/32 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Ленинградское ш., 5к5

  • Войковская4 мин пешком
  • Балтийская9 мин пешком

2-комн. квартира, 52,4 м², 27/32 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Ленинградское ш., 5к5

  • Войковская4 мин пешком
  • Балтийская9 мин пешком
  • Стрешнево17 мин пешком
Общая
52,4 м²
Жилая
30,4 м²
Кухня
16 м²
Этаж
27 из 32
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 62 дня
  • 649 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,4 м² на 27 этаже 32-этажного монолитного дома 2019 года в 4 минутах пешком от метро «Войковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:8161806:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31 млн ₽ – 34,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 5 сентября

36 млн36,5 млн37 млн5 сент.26 окт.
5 сент.37,1 млн
26 окт.36,1 млн
  • 26 октября 2026 г.36 060 000 ₽−2,7%
  • 5 сентября 2026 г.37 060 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

418 824 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет401 566 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество3 158 ₽

Кредит 28,8 млн ₽, переплата за весь срок 67,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 10,0 из 10, до центра 10,8 км

Транспорт10,0

Войковская, 4 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская4 мин
  • Балтийская9 мин
  • Стрешнево17 мин
  • Покровское-Стрешнево24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 69,9 м²
Продвижение

39 440 000 ₽

564 234 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 23/32 этаж

Войковская10 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 116к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 3,1%

36 470 000 ₽

518 776 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Покровское-Стрешнево9 мин

ул. Маршала Василевского, 61с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад