К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,8 м²
1/7

35 180 000 ₽

588 294 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 31,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,8 м², 13/25 этаж

ул. Смольная, 46

  • Водный стадион6 мин пешком
  • Балтийская23 мин пешком

2-комн. квартира, 59,8 м², 13/25 этаж

Москва, ул. Смольная, 46

  • Водный стадион6 мин пешком
  • Балтийская23 мин пешком
Общая
59,8 м²
Жилая
31,4 м²
Кухня
15,2 м²
Этаж
13 из 25
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 40 дней
  • 1 260 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,8 м² на 13 этаже 25-этажного монолитного дома 2024 года в 6 минутах пешком от метро «Водный стадион». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9563353:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,1 млн ₽ – 33,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 сентября 2026 г.35 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

410 541 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет391 766 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество3 075 ₽

Кредит 28,1 млн ₽, переплата за весь срок 65,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт9,1

Водный стадион, 6 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион6 мин
  • Балтийская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 94,9 м², 17 эт.62,6 млн ₽659 430 ₽в продаже70 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49,6 м²
Цена снижена 4,2%

26 480 000 ₽

533 870 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

Водный стадион12 мин

Кронштадтский б-р, 102с3

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
2-комн. квартира, 70 м²
Цена снижена 3,8%

27 040 000 ₽

386 285 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 70 м², 6/16 этаж

Речной вокзал13 мин

ул. Смольная, 84к4

СобственникПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 69,9 м²
Продвижение

39 440 000 ₽

564 234 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 23/32 этаж

Войковская10 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 116к2

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад