К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70 м²
1/7
Фото на месте

27 040 000 ₽

386 285 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 22,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70 м², 6/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Смольная, 84к4

  • Речной вокзал13 мин пешком
  • Водный стадион16 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 70 м², 6/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Смольная, 84к4

  • Речной вокзал13 мин пешком
  • Водный стадион16 мин пешком
Общая
70 м²
Жилая
36,2 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
6 из 16
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 30 дней
  • 962 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 1974 года в 13 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1974
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4373873:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 24,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 6 октября

27 млн27,5 млн28 млн28,5 млн7 окт.12 окт.31 окт.
7 окт.28,5 млн
12 окт.28,1 млн
31 окт.27 млн
  • 30 октября 2026 г.27 040 000 ₽−3,8%
  • 11 октября 2026 г.28 110 000 ₽−1,5%
  • 6 октября 2026 г.28 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

320 694 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет301 119 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество1 575 ₽

Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт6,3

Речной вокзал, 13 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 595, рейтинг 74 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Речной вокзал13 мин
  • Водный стадион16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 79,2 м², 14 эт.39,7 млн ₽501 641 ₽продана окт. 2025 г.62 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49,6 м²
Цена снижена 4,2%

26 480 000 ₽

533 870 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

Водный стадион12 мин

Кронштадтский б-р, 102с3

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 4,1%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 14/14 этаж

Беломорская16 мин

ул. Беломорская, 29с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,4%

22 440 000 ₽

406 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Беломорская10 мин

Зеленоградская ул., 69

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 3,5%

20 890 000 ₽

417 800 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 7/12 этаж

Беломорская7 мин

Фестивальная ул., 97к2

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад