К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,5 м²
1/7
Фото на месте

23 020 000 ₽

430 280 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 24 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,5 м², 16/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Дыбенко, 119

  • Грачёвская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 53,5 м², 16/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Дыбенко, 119

  • Грачёвская13 мин пешком
Общая
53,5 м²
Жилая
31,4 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
16 из 20
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 81 день
  • 3 962 просмотров
  • в избранном у 94

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,5 м² на 16 этаже 20-этажного монолитного дома 2000 года в 13 минутах пешком от метро «Грачёвская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6756856:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22,5 млн22,8 млн23 млн17 авг.3 сент.2 нояб.
17 авг.23,1 млн
3 сент.22,3 млн
2 нояб.23 млн
  • 1 ноября 2026 г.23 020 000 ₽+3%
  • 2 сентября 2026 г.22 340 000 ₽−3,1%
  • 16 августа 2026 г.23 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

271 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 352 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт6,3

Грачёвская, 13 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Экопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1240, рейтинг 57 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская13 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,4%

22 440 000 ₽

406 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Беломорская10 мин

Зеленоградская ул., 69

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад