К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,8 м²
1/7

22 820 000 ₽

317 827 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 24,9 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,8 м², 5/22 этаж

ул. Дыбенко, 102

  • Ховрино7 мин пешком
  • Грачёвская20 мин пешком

2-комн. квартира, 71,8 м², 5/22 этаж

Москва, ул. Дыбенко, 102

  • Ховрино7 мин пешком
  • Грачёвская20 мин пешком
Общая
71,8 м²
Жилая
41,9 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
5 из 22
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 78 дней
  • 1 658 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,8 м² на 5 этаже 22-этажного панельного дома 2006 года в 7 минутах пешком от метро «Ховрино». Комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2006
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6723904:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 23,6 млн ₽ – 26,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 19 августа

23 млн23,5 млн19 авг.20 окт.
19 авг.23,9 млн
20 окт.22,8 млн
  • 20 октября 2026 г.22 820 000 ₽−4,4%
  • 19 августа 2026 г.23 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

273 758 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет254 125 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт8,8

Ховрино, 7 мин пешком

Школы8,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 49 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ховрино7 мин
  • Грачёвская20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 3,9%

22 920 000 ₽

343 628 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 6/22 этаж

Ховрино13 мин

Петрозаводская ул., 31

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

24 960 000 ₽

495 238 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 9 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

26 580 000 ₽

491 312 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 7/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сданЦена снижена 4,5%

26 610 000 ₽

491 866 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

25 980 000 ₽

515 476 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено позавчера