К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,6 м²
1/5
Собственник проверен

26 480 000 ₽

533 870 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 27,6 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

Кронштадтский б-р, 102с3

  • Водный стадион12 мин пешком
  • Речной вокзал18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 102с3

  • Водный стадион12 мин пешком
  • Речной вокзал18 мин пешком
Общая
49,6 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
17,2 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
2024
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 89 дней
  • 1 765 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,6 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2024 года в 12 минутах пешком от метро «Водный стадион». Комнаты изолированные, кухня 17,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4947329:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26 млн ₽ – 29,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,7% с 8 августа

27 млн28 млн29 млн8 авг.7 сент.25 сент.
8 авг.29,3 млн
7 сент.28,7 млн
22 сент.27,6 млн
25 сент.26,5 млн
  • 25 сентября 2026 г.26 480 000 ₽−4,2%
  • 22 сентября 2026 г.27 630 000 ₽−3,8%
  • 7 сентября 2026 г.28 720 000 ₽−2,1%
  • 8 августа 2026 г.29 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

309 824 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет294 883 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 542 ₽

Кредит 21,2 млн ₽, переплата за весь срок 49,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт6,7

Водный стадион, 12 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1122, рейтинг 53 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион12 мин
  • Речной вокзал18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 82,5 м², 10 эт.38,7 млн ₽468 848 ₽в продаже16 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70 м²
Цена снижена 3,8%

27 040 000 ₽

386 285 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 70 м², 6/16 этаж

Речной вокзал13 мин

ул. Смольная, 84к4

СобственникПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 4,1%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 14/14 этаж

Беломорская16 мин

ул. Беломорская, 29с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,4%

22 440 000 ₽

406 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Беломорская10 мин

Зеленоградская ул., 69

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад